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項目名稱：正升·青青麗苑車庫招租

招租單位：重慶正升置業有限公司（蓋章）

                                          日期：2021年 11月 9日

一、青青麗苑車庫招租簡況

二、交易條件

以下為招租的基本條件，是車庫租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優于該基本條件的內容將作為車庫招租文件和車庫租賃合同的組成部分。

1.意向承租方在提交承租報價方案時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本邀請書的全部內容，并書面承諾成為承租方后，同意將按照本邀請書的租賃合同版本在約定時限內與招租方簽訂租賃合同。

2.本項目3年租賃底價共計237萬元（第一年至第三年租賃底價分別不低于78萬元、79萬元、80萬元）。

3.意向承租方需詳細了解車庫現狀（包括但不限于停車庫中正升公司持有車位及已銷售的車位現有物業管理、需管護的配套設施設備以及青青麗苑小區現有物業管理等）及相關法律法規、政策規定后決定是否承租，并按照國家規定和租賃合同的相關約定使用。承租方若需實地踏勘，可聯系招租方銜接相關事宜。

4.意向承租方應在被確定為承租方之日起 5日內與招租方簽訂租賃合同。在租賃合同簽訂之日起5日內，將首期租金和履約保證金支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執行。因承租方原因未在規定時限內簽訂合同的或未在規定時限內全額交納交易價款的，招租方有權單方面解除合同和終結交易。合同期滿承租方在租賃期內能遵守合同并經招租方驗收房屋無損壞、完結退房手續的，招租方在10個工作日內無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。

5.車庫移交前的相關費用由招租方負責處理，移交后產生的一切費用（包括但不限于水費、電費、通訊費、物業管理費用、房屋日常維護費用、公攤費用、正常工作時間外的空調供應費用、設施和設備的開通和/或使用的費用以及管理公司要求的各項費用）由承租方自行負責承擔或辦理（需以招租方名義繳納的以招租方名義繳納，但實際由承租方負責）。

6.承租方在租賃期內負責租賃場地所需設備、用品添置以及車庫收費系統、消防系統、應急電源、監控系統、輔助設施（包括但不限于水篦子、錐桶、EPS電源、燈管、停車標識、標線、定位器、護角、擋車樁）等設施設備的管理、維護、維修及更換，負責租賃場地線路指引、安全提示等標識標牌的安裝完善，確保車庫正常運行。

7.承租方需與小區物業公司協商，對已銷售給小區業主的63個車位進行統一管理。

8.自招租方全額收到承租方支付的履約保證金及首期租金之日起3個工作日內以現狀移交租賃場地給承租方。

9.車庫面積以現狀為準，不因面積不符而影響成交結果。

10.備查資料：不動產權證。

三、承租方資格條件

1.本項目不接受聯合體報名。

2.承租方須為中國大陸境內依法注冊并有效存續的企業法人,注冊地為重慶（以營業執照為準）。

3.承租方為非失信被執行人，具有良好的商業信用。

4.承租方的實繳注冊資本不得低于500萬元（以最新的營業執照為準）。

5.承租方應具備豐富的車庫管理經驗，獨立從事停車管理服務應在3年以上（需提供與業主方連續3年的停車管理服務合同）。 

四、承租方報價文件提交、評分、確定承租方

1.報價文件提交

1.1 意向承租方應按本邀請書第五項格式進行填報。

1.2 意向承租方應按項目招租簡況所規定的地點，于截止時間前提交報價文件。

2.評分

2.1 評分數值：報價90分，資格條件10分。

2.2 報價評分辦法：不低于租賃底價得80分，每增加1萬元得1分，最高可得10分。

2.3 意向承租方的營業執照實繳注冊資本高于500萬元，得5分。

2.4 意向承租方提供連續5年以上的停車管理服務合同，得5分。

3.承租方的確定

根據各意向承租人的報價及資格條件，評分最高者為承租方。

五、承租方報價方案格式

1.企業營業執照、資質證書；

2.法定代表人身份證明；

3.授權委托書；

4.承租報價承諾函。

1.企業營業執照、資質證書

2.法定代表人身份證明

報價方名稱：

單位性質：

地址： 

成立時間：  年  月  日。

經營期限：

姓名：       性別：      年齡：      職務：      

系   （報價方名稱）的法定代表人。

特此證明。

報價方：                   （蓋單位公章）

  2021年11月   日

法定代表人身份證復印件

3.授權委托書

本人  （姓名）系            （報價方名稱）的法定代表人，現委托    （姓名）為我方代理人。代理人根據授權，以我方名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、 修改正升·青青麗苑車庫招租報價文件、簽訂合同和處理有關事宜， 其法律后果由我方承擔。

委托期限：至2021年 月  日前止，代理人不能轉委托權。

附：法定代表人身份證明、授權代理人身份證復印件。

報  價  方：                   （蓋單位公章） 

法定代表人：                           （簽字）

身份證號碼：                 

委托代理人：                           （簽字）

身份證號碼： 

2021年11月  日

法定代表人身份證復印件               授權代理人身份證復印件

4.承租報價承諾函

致：重慶正升置業有限公司：

1.我方考察并研究了重慶正升置業有限公司正升·青青麗苑車庫現狀條件及車庫招租報價邀請書后，我方報價為：

第一年租金人民幣      元（大寫：           元整）；

第二年租金人民幣      元（大寫：           元整）；

第三年租金人民幣      元（大寫：           元整）。

2.我方承諾一旦我方中選，于5日內與貴司簽訂本項目租賃合同，在租賃合同簽訂之日起5日內，將首期租金和履約保證金支付至貴司指定賬戶，剩余租金雙方按照合同約定執行。

 3.在正式合同制訂和簽署之前，本報價承諾函成為約束貴、我雙方的合同附件。

4.我方理解貴司不一定接受我方租金報價或其它任何你們可能收到的報價，同時也理解貴司不負擔我方的任何費用。

報價單位：(公章)

法定代表人：(簽字或蓋章)

委托代理人：(簽字)

2021年11月  日